Estimation théorique
Rue Zingaro,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Zingaro,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 7 | RUE ZINGARO | 4 | 149 | 1036 | 330700€ | 2219€ |
2019-06-14 | 10 | RUE ZINGARO | 4 | 100 | 1170 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 29 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 155 | 1047 | 346150€ | 2233€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ZINGARO | 4 | 95 | 1010 | 220000€ | 2316€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU CADRE NOIR | 5 | 115 | 1001 | 265190€ | 2306€ |
2020-08-26 | 21 | RUE ZINGARO | 5 | 118 | 500 | 333550€ | 2827€ |
2022-04-01 | 22 | RUE ZINGARO | 6 | 128 | 1074 | 352640€ | 2755€ |
2020-05-18 | 23 | RUE ZINGARO | 6 | 139 | 1001 | 270000€ | 1942€ |
2023-06-01 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 132 | 657 | 307000€ | 2326€ |
2020-02-05 | 41 | LOT LA ROTONDE | 4 | 89 | 622 | 189000€ | 2124€ |
2021-07-02 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 564 | 181050€ | 2034€ |
2019-12-16 | 9 | RUE VIRGINIA WOOLF | 4 | 100 | 657 | 89000€ | 890€ |
2021-06-02 | 39 | RUE SALVADORE ALLENDE | 6 | 164 | 605 | 314000€ | 1915€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VIRGINIA WOOLF | 5 | 111 | 600 | 376192€ | 3389€ |
2022-01-18 | 18 | LOT LES BLES D'OR | 5 | 95 | 599 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-26 | 6 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 115 | 632 | 170000€ | 1478€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 95 | 498 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU CADRE NOIR | 4 | 84 | 534 | 257900€ | 3070€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DU CADRE NOIR | 4 | 124 | 794 | 329970€ | 2661€ |
2020-10-12 | 44 | LOT LA ROTONDE | 3 | 78 | 515 | 217500€ | 2788€ |
2021-02-11 | 3 | RUE VIRGINIA WOOLF | 4 | 81 | 236 | 212595€ | 2625€ |
2021-08-18 | 45 | LOT LA ROTONDE | 6 | 134 | 772 | 337405€ | 2518€ |
2020-03-16 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 99 | 686 | 268000€ | 2707€ |
2022-12-08 | 1 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 180 | 1690 | 157500€ | 875€ |
2022-06-10 | 57 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-15 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 434 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-15 | 9 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 118 | 904 | 230000€ | 1949€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 100 | 369 | 203000€ | 2030€ |
2020-04-27 | 3 | LOT LES BLES D'OR | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2021-06-30 | 9048 | COQUILLARD | 6 | 126 | 900 | 331000€ | 2627€ |
2022-03-30 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 783 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-23 | 2 | LOT LES BLES D'OR | 4 | 89 | 502 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-30 | 13 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 529 | 177100€ | 2013€ |
2020-01-17 | 10 | RUE SALVADORE ALLENDE | 3 | 80 | 353 | 217000€ | 2713€ |
2019-08-02 | 17 | LOT LA ROTONDE | 5 | 109 | 674 | 268040€ | 2459€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 102 | 482 | 287300€ | 2817€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 105 | 359 | 232000€ | 2210€ |
2022-07-21 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 2 | 57 | 592 | 95000€ | 1667€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 195 | 1000 | 516000€ | 2646€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LA ROTONDE | 4 | 92 | 482 | 238000€ | 2587€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 98 | 0 | 221000€ | 2255€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 101 | 0 | 191950€ | 1900€ |
2022-06-03 | 35 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 89 | 294 | 229000€ | 2573€ |
2021-05-06 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 85 | 0 | 253700€ | 2985€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 132 | 0 | 418850€ | 3173€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 112 | 527 | 136000€ | 1214€ |
2022-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 122 | 473 | 378500€ | 3102€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 93 | 362 | 145000€ | 1559€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 112 | 161 | 347850€ | 3106€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DIODORE RAHOULT | 7 | 228 | 518 | 370500€ | 1625€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 83 | 438 | 135000€ | 1627€ |
2019-11-18 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 108 | 698 | 76667€ | 710€ |
2022-12-09 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 108 | 698 | 300000€ | 2778€ |
2020-08-07 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 3 | 89 | 566 | 218000€ | 2449€ |
2022-07-12 | 6 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 118 | 450 | 247800€ | 2100€ |
2019-06-14 | 9 | RUE PAUL-JACQUES BONZON | 3 | 76 | 123 | 117000€ | 1539€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 116 | 476 | 290000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 101 | 450 | 267200€ | 2646€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 80 | 525 | 241800€ | 3023€ |
2020-07-02 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 415 | 179000€ | 2034€ |
2022-04-28 | 2 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 90 | 524 | 172000€ | 1911€ |
2023-01-03 | 3 | IMP DIODORE RAHOULT | 5 | 190 | 358 | 779730€ | 4104€ |
2020-11-09 | 9001 | COQUILLARD | 4 | 67 | 802 | 162900€ | 2431€ |
2021-06-16 | 1 | LOT LA ROTONDE | 4 | 90 | 591 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 381 | 34290€ | 245€ |
2019-11-07 | 11 | RUE TONY GARNIER | 5 | 117 | 824 | 266000€ | 2274€ |
2021-04-01 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 129 | 346 | 172360€ | 1336€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 101 | 654 | 285000€ | 2822€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 90 | 525 | 233000€ | 2589€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 415 | 201400€ | 2263€ |
2020-01-20 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 94 | 785 | 243000€ | 2585€ |
2023-02-22 | 46 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 120 | 484 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 95 | 567 | 249500€ | 2626€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 73 | 525 | 207500€ | 2842€ |
2021-05-04 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 184765€ | 2431€ |
2022-12-20 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 205000€ | 2697€ |
2020-06-04 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 329 | 168000€ | 1909€ |
2021-09-30 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 290 | 210000€ | 2763€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 100 | 500 | 70000€ | 700€ |
2020-11-27 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 247 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 86 | 700 | 208000€ | 2419€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 3 | 68 | 555 | 67000€ | 985€ |
2022-07-25 | 36 | AV SALVADORE ALLENDE | 3 | 101 | 758 | 281900€ | 2791€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DE VERNAISON | 4 | 80 | 1088 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-10 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 249 | 161000€ | 1830€ |
2022-05-10 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 90 | 556 | 266000€ | 2956€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 80 | 1004 | 75000€ | 938€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 80 | 1004 | 105000€ | 1313€ |
2020-06-03 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 297 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-01 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 85 | 581 | 211690€ | 2490€ |
2019-07-15 | 2 | RUE PROFESSEUR JEAN HAMBURGER | 6 | 150 | 505 | 298500€ | 1990€ |
2019-11-08 | 16 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 122 | 555 | 274000€ | 2246€ |
2022-12-19 | 4 | ALL OSCAR ROMERO | 5 | 108 | 672 | 298850€ | 2767€ |
2022-03-17 | 3 | ALL OSCAR ROMERO | 4 | 88 | 647 | 88000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 50 | AV SALVADORE ALLENDE | 5 | 133 | 555 | 341350€ | 2567€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE LA PAILLERE | 5 | 160 | 821 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE LA PAILLERE | 5 | 160 | 821 | 400000€ | 2500€ |
2022-07-23 | 6 | ALL OSCAR ROMERO | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-02 | 73 | RTE DE MARIE | 5 | 133 | 780 | 400000€ | 3008€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 6 | 126 | 455 | 245000€ | 1944€ |
2022-04-19 | 4 | LOT LA PALOMBIERE | 8 | 140 | 615 | 261797€ | 1870€ |
2020-04-07 | 1 | CHE DES BERGES | 4 | 86 | 1348 | 65000€ | 756€ |
2020-01-15 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 107 | 863 | 248300€ | 2321€ |
2022-09-16 | 3 | ALL DES AULNES | 4 | 100 | 870 | 168000€ | 1680€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE STRAUBING | 3 | 86 | 670 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-27 | 9007 | LA PAILLERE | 5 | 100 | 901 | 541588€ | 5416€ |
2022-08-05 | 6 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 99 | 709 | 279000€ | 2818€ |
2023-01-09 | 66 | RTE DE MARIE | 7 | 116 | 1000 | 320000€ | 2759€ |
2022-05-30 | 66 | RTE DE MARIE | 7 | 116 | 1000 | 382775€ | 3300€ |
2021-08-18 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-31 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 118 | 733 | 307700€ | 2608€ |
2021-04-30 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 160000€ | 1839€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 103 | 802 | 307000€ | 2981€ |
2023-04-05 | 9009 | LA PAILLERE | 4 | 163 | 1647 | 542175€ | 3326€ |
2021-01-28 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 91 | 519 | 97000€ | 1066€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE STRAUBING | 5 | 140 | 500 | 430150€ | 3073€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MAGNARD | 3 | 75 | 587 | 168500€ | 2247€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 143000€ | 2306€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 290000€ | 4677€ |
2019-06-28 | 8 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 99 | 605 | 231250€ | 2336€ |
2021-07-19 | 3 | PL EDOUARD LALO | 6 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-09 | 13 | RUE PROFESSEUR JEAN HAMBURGER | 5 | 148 | 744 | 437000€ | 2953€ |
2019-08-21 | 19 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 107 | 565 | 208900€ | 1952€ |
2022-06-17 | 9011 | RUE DE STRAUBING | 4 | 103 | 446 | 285000€ | 2767€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MAGNARD | 5 | 92 | 395 | 234600€ | 2550€ |
2022-08-02 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 77 | 593 | 237300€ | 3082€ |
2019-09-02 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 101 | 464 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 71000€ | 664€ |
2022-04-13 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 288500€ | 2696€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 72000€ | 643€ |
2022-09-20 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 318700€ | 2846€ |
2020-09-04 | 18 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 100 | 501 | 219000€ | 2190€ |
2022-05-10 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 93 | 486 | 246450€ | 2650€ |
2019-06-21 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 96 | 659 | 280000€ | 2917€ |
2020-07-31 | 17 | IMP BERTHELOT | 4 | 107 | 500 | 236635€ | 2212€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA PAILLERE | 4 | 83 | 1035 | 271599€ | 3272€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-05-23 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 6 | 135 | 1200 | 325900€ | 2414€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 160800€ | 1807€ |
2021-02-15 | 13 | RUE MAGNARD | 4 | 95 | 587 | 247060€ | 2601€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 524 | 224900€ | 2063€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAGNARD | 4 | 77 | 783 | 215000€ | 2792€ |
2020-12-18 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 1000 | 346650€ | 2391€ |
2021-11-05 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 321 | 200550€ | 2710€ |
2021-01-04 | 16 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 86 | 224 | 183000€ | 2128€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 232 | 153000€ | 1913€ |